| 추석 연휴, 몰랐던 조상 땅 찾기로 더욱 풍성하게 상속인에게 토지 소재지 정보 제공, 재산권 행사에 도움 산림녹지신문 sks6535@hanmail.net |
| 2025년 09월 25일(목) 13:02 |
‘조상땅 찾기 서비스’는 상속인에게 몰랐던 토지 소재지 정보를 제공해 재산권 행사를 돕는 제도로, 상속권이 있는 후손이 사망한 조상의 땅을 확인하기 위해 주로 이용된다.
전국 어디서나 ‘조상땅 찾기’ 담당부서에 신청할 수 있으며, 주민등록번호를 통해 전국 토지 소유현황 조회가 가능하다. 주민등록번호가 없다면 성명으로도 조회할 수 있으며, 이 경우 제적등본 상 주소지 인근 지역 3곳 정도를 지정해 조회할 수 있다.
서비스 이용은 방문 신청과 온라인 신청 두 가지 방식으로 가능하다. 방문 신청 시에는 신청서, 제적등본(2007.12.31. 이전 사망) 또는 기본증명서(2008.1.1. 이후 사망), 가족관계증명서, 신분증 등 구비서류를 지참해 가까운 구·군청을 방문하면 된다. 대리 신청할 경우, 위임장과 본인 신분증, 위임인 신분증 복사본도 추가로 준비해야 한다.
온라인 신청은 ‘K-Geo플랫폼’(kgeop.go.kr)에서 별도 회원가입 없이 공동·금융인증서로 본인 인증 후 이용 가능하며, 2008년 이후 사망한 조상과 본인 및 가족의 토지를 조회할 수 있다.
온라인 신청 시에는 대법원 전자가족관계등록정보시스템에서 기본증명서와 가족관계증명서를 전자문서(PDF 파일)로 미리 내려받아야 한다. 이후 ‘K-Geo플랫폼’에 신청 정보를 입력하고 거주지 관할 구·군을 지정하면, 3일 이내에 온라인으로 결과를 확인할 수 있다.
한편, 조상땅 찾기를 통해 찾은 토지소유 현황은 조회일 기준 지적공부(토지대장)에 등록된 내용으로, 실제 소유권을 확인하려면 반드시 부동산등기부등본을 확인해야 한다.
이는 과거 전산화 이전에 작성된 지적공부와 등기부상 소유 현황이 다를 수 있고, 현재는 등기부상의 소유권 변경이 정리된 후에야 지적공부(토지대장)에 반영되므로 두 자료의 반영 시점에 차이가 있기 때문이다.
허주영 대구광역시 도시주택국장은 “혹시 모르고 있었거나, 갑작스러운 사고로 경황이 없어 조상이나 가족의 토지를 찾아보지 못했다면, 이번 추석 명절을 맞아 ‘조상땅 찾기 서비스’를 꼭 이용해 보길 권한다”며, “긴 연휴 기간을 알차게 활용해 더욱 풍성하고 즐거운 명절을 보내시길 바란다”고 말했다.
산림녹지신문 sks6535@hanmail.net